この度、Tokyo & Internationalでは、素晴らしい物件を新たにお預かりすることとなりました。

 

本物件は数社との競合状態の中、お引き渡しまでゆとりあるプランのご提案や、居住中のお客様のストレスを最大限軽減する提案を行った結果、信頼を得てお預かりできることとなりました。

 

お客様が気に入っている街並みや大切にしている家を尊重し、丁寧な販売活動を行ってまいります。

物件概要

 

• 所在地: 世田谷区下馬3丁目
• 最寄り駅:
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」徒歩15分
  • 東急世田谷線「三軒茶屋」徒歩16分
  • 東急東横線「学芸大学」徒歩19分
• 権利形態: 所有権
• 地目: 宅地
• 土地面積: 57.27㎡ （約17.32坪）
• 私道負担: 69.52㎡（共有持分1/6）
• 都市計画: 市街化区域
• 用途地域: 第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率: 60%
• 容積率: 150%
• 接道幅員:
  • 東側 約5.9m 公道
  • 北側 約4.0m 私道
• 建物面積: 85.5㎡（約25.86坪）
• 間取り: 3LDK+ルーフバルコニー+駐車場
• 築年数: 2004年10月
• 構造: 木・鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺・陸屋根地下1階付2階建
• 電気: 東京電力
• ガス: 都市ガス
• 水道・下水: 公営水道・本下水
• 現況: 居住中
• 引渡時期: 2025年3月以降

物件の特徴

本物件は、世田谷区の閑静な住宅街に位置し、周辺環境が非常に魅力的です。

 

最寄り駅から徒歩圏内でありながら、自然豊かな街並みが広がり、住環境の良さが際立っています。

 

2004年築の建物は、木・鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造で、ルーフバルコニーや駐車場も完備。

 

家族でのびのびと暮らせる3LDKの間取りは、快適な生活をサポートします。

 

また、都市計画区域内であり、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が守られています。

 

建ぺい率60%、容積率150%のため、ゆったりとした空間設計となります。

ご内覧について

 

本物件は、売主様居住中のため、売主様のご都合に配慮しながら、ご案内を行います。

 

販売活動においては、居住中のお客様のストレスを最大限軽減する方法を取り入れながら、丁寧に対応させていただきます。

 

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

Tokyo & Internationalは、お客様一人ひとりのご要望に寄り添い、最適なご提案をいたします。

 

お問い合わせをお待ちしております。