新規お預かり物件のお知らせ　～　世田谷区粕谷３　×　3SLDK＋ルーフバルコニー　～

このたび、Tokyo＆Internationalでは、世田谷区粕谷三丁目の中古戸建を新たに専任媒介にてお預かりいたしました。

 

今回、売主様より大切な不動産の売却をお任せいただいた大きなきっかけは、売却価格のご提案だけでなく、販売開始から広告掲載、内覧対応、購入申込、条件交渉、契約、そしてお引渡しに至るまでの売却スケジュールと段取りを、できる限り具体的にご説明させていただいたことでした。

 

不動産売却は、多くの方にとって頻繁に経験するものではありません。だからこそ、「いつ、何を準備し、どのように進んでいくのか」を事前に共有し、不安を一つずつ解消しながら進めることが大切だと考えております。

 

本物件は、京王線「千歳烏山」駅徒歩12分、世田谷区粕谷三丁目に位置する3SLDK＋ルーフバルコニー付きの中古戸建です。

 

土地面積は103.86㎡、建物面積は102.83㎡。

 

約19.8帖の広々としたLDKは、陽当たりと風通しに恵まれ、ご家族がゆったりと過ごせる心地よい空間となっています。

 

居室として利用可能なお部屋が4部屋あるため、子ども部屋や寝室はもちろん、在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

粕谷エリアは、世田谷区内でも落ち着いた住宅街として知られています。

 

駅前には千歳烏山ならではの活気ある商店街があり、日々のお買い物や外食、金融機関の利用など生活利便性に優れています。

 

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域らしい穏やかな街並みが広がり、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる点が大きな魅力です。

 

また、自然環境を身近に感じられる点も、粕谷エリアならではの魅力です。

 

周辺には、広々とした緑地や散策路を備えた祖師谷公園、文学者・徳冨蘆花ゆかりの地としても知られる蘆花恒春園（蘆花公園）があり、いずれも都立公園として管理が行き届いた、緑豊かな憩いの場所です。

 

休日の散歩やジョギング、お子様との外遊び、ペットとの時間など、日常の中で自然を感じながら過ごせる環境が整っています。

 

駅前の利便性と、都立公園のある穏やかな住環境を身近に享受できる点は、このエリアに住む大きな価値といえます。

 

本物件は、北側約8.0ｍの公道に面しており、駐車のしやすさや開放感も魅力です。

 

2階・3階にはルーフバルコニーがあり、住まいに明るさと抜け感をもたらします。

 

さらに、太陽光発電システムも搭載されており、日々の暮らしにおける家計面への配慮も感じられる住宅です。

 

室内も大変綺麗にお使いで、丁寧に住み継がれてきた印象を受ける一邸です。

 

Tokyo＆Internationalでは、世田谷区を中心に、地域性や物件ごとの魅力を丁寧に整理し、売主様・買主様双方にとって納得感のあるお取引を目指しております。

 

今回のように、売却の段取りを明確にし、不安を一つずつ解消しながら進めることを大切にしています。

 

世田谷区粕谷、千歳烏山エリアで戸建をお探しの方、また世田谷区内で不動産売却をご検討中の方は、ぜひTokyo＆Internationalまでお気軽にご相談ください。

 

 

 

Tokyo&Internationalでは、お手持ちの不動産の販売戦略について、ご相談をお待ちしております。

 

他社で難しいと言われた案件でも、一度ご相談下さい。

 

ご相談に先立ち、不動産売却のコラムもご用意しております。

 

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