新規お預かり物件のお知らせ　～　築浅　×　低層レジ　～

Tokyo＆Internationalで新たにお預かりした物件のご紹介です。

 

この物件は、住み替えのためにお預かりしました。
以前、別会社にて売却活動を行っていたものの、思うように進展がなく、当社に査定のご依頼をいただきました。
当社の既存顧客の多さ、路面店のプラス要素、そして広告戦略に期待をいただいた結果、お預かりさせていただいた次第です。

 

◇物件概要◇

 

・所在地：東京都世田谷区上馬1丁目
・交通：
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩11分
・権利形態：所有権　・土地面積：653.22㎡　・共有持分：120815分の6392
・都市計画：市街化区域　・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

◇建物概要◇

 

・構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建　・築年数：2021年8月
・総戸数：25戸　・専有面積：63.92㎡（約19.33坪）　・テラス面積：3.9㎡
・ドライエリア面積：4.53㎡　・間取り：2LDK　・所在階：1階・地下1階

 

◇管理・費用◇

 

・分譲会社：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
・施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
・管理会社：日本ハウズイング株式会社
・管理形態：全部委託（日勤）　・管理費：月額24,100円
・修繕積立金：月額7,000円　・インターネット費用：月額1,320円
・町内会費：月額200円　・月額合計費用：32,620円

 

◇設備・施設◇
・水道：公営水道　・ガス：都市ガス　・下水：本下水

 

◇その他◇
・現況：空室　・引渡し時期：相談

 

〇エリア情報（上馬一丁目周辺）〇

 

上馬一丁目エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がる地域です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅の中間に位置し、便利な立地にあります。
三軒茶屋エリアには、カフェやレストラン、ブティックが多く、特におしゃれな飲食店が点在していることで人気です。

 

〇飲食店・カフェ〇
例えば、「パンとエスプレッソと三軒茶屋」では、手作りパンやコーヒーが楽しめますし、「リゴレット・スパニッシュイタリアン」ではスペイン料理とイタリア料理の融合が楽しめると評判です。
その他にも、居心地の良いカフェや地元の人々に愛される居酒屋も多く、食事やカフェタイムが楽しめるスポットが揃っています。

 

〇ショッピング〇
三軒茶屋駅周辺には「キャロットタワー」があり、ショッピングが楽しめます。
また、成城石井やピーコックストアといった高品質の食材を取り扱うスーパーマーケットも揃い、日々の買い物に便利です。

 

〇教育・公園施設〇
上馬エリアには、いくつかの保育園や小学校もあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
近隣の「駒沢オリンピック公園」は、広大な敷地内にジョギングコースやスポーツ施設があり、家族でのお出かけやアクティビティに最適な場所です。

 

〇医療施設〇
さらに、周辺には多くの医療施設が点在しており、「三宿病院」や「東京医療センター」など、急な病気やケガの際にも安心して利用できる医療サービスが充実しています。

この物件は、周辺環境の充実と三軒茶屋、駒沢エリアの利便性を兼ね備えており、住む方々に豊かな生活を提供します。
ぜひこの機会に、ご検討いただければ幸いです。

 

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