新規お預かり物件のご紹介　～　粕谷3丁目　×　3SLDK＋ルーフバルコニー　～

このたび、世田谷区粕谷三丁目の中古戸建を、Tokyo＆Internationalにて専任媒介としてお預かりいたしました。

 

売主様には、弊社営業担当からの販売方針や物件の魅力の引き出し方、地域性を踏まえたご提案内容にご共感いただき、今回のご縁につながりました。

 

本物件は、京王線「千歳烏山」駅徒歩12分。

 

特急停車駅としての利便性に加え、駅周辺には活気ある商店街や生活施設が揃い、日々の暮らしに便利な環境です。

 

現在、京王線では笹塚駅から仙川駅間にかけて連続立体交差事業が進められており、千歳烏山駅も高架駅となる計画です。

 

将来的には踏切の解消や駅周辺の動線改善も期待され、街としてのさらなる成熟も感じられるエリアです。

 

粕谷は、世田谷区内でも落ち着いた低層住宅街として知られ、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立できる点が魅力です。

 

近隣には都立蘆花恒春園、いわゆる蘆花公園があり、四季折々の緑や歴史を感じながら散策できる環境が身近にあります。

 

徳冨蘆花ゆかりの旧宅や記念館もある公園で、日常の中に自然と文化を取り込める点は、粕谷エリアならではの大きな価値といえます。

 

建物は3SLDK＋ルーフバルコニー、建物面積102.83㎡・土地面積103.86㎡。

 

約19.8帖の広々としたLDKは、陽当たりと風通しに配慮された開放的な空間です。

 

居室として利用できるお部屋が4つあり、ファミリーでの暮らしはもちろん、在宅ワーク、趣味部屋、来客用スペースなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

全居室6帖以上、収納も豊富で、日々の暮らしやすさにも配慮されています。

 

さらに、太陽光発電システムを搭載している点も本物件の特徴です。

 

前面道路は北側約8ｍの公道に面しており、駐車も比較的しやすいゆとりがあります。

 

2階・3階にはルーフバルコニーがあり、住まいの中に外の開放感を取り込める点も魅力です。

 

お庭やアプローチ部分では、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。

 

千歳烏山の利便性、粕谷の落ち着いた住環境、そして蘆花公園を身近に感じる暮らし。

 

都心に近くありながら、家族で穏やかに暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。

 

 

 

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