新規お預かり物件のお知らせ　～　大和ハウスブランド　×　大型犬飼育可　～

このたび、東京都世田谷区駒沢5丁目「Dグランセ駒沢公園 105」を売主業者様より《専任媒介》として新たにお預かりいたしました。

 

本物件は、もともと当社が売主様へご紹介した経緯があり、お戻しいただいた物件です。

 

販売背景を熟知している当社が、最新の市場動向を踏まえた形でご紹介いたします。

 

 

■ 物件概要

価格：9,980万円（税込）

専有面積：70.11㎡（壁芯）

間取り：2LDK

所在地：東京都世田谷区駒沢5丁目

交通：田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩17分

築年月：2004年2月

構造：RC造 地上3階・地下1階建

所在階：1階

総戸数：19戸

土地権利：所有権

用途地域：第一種低層住居専用地域

管理費：18,500円／月

修繕積立金：18,600円／月

管理形態：全部委託

駐車場：空無（18,000〜34,800円）

現況：空室

引渡：相談

 

 

■ エリアの魅力 ― 駒沢公園を日常にする贅沢

駒沢公園エリアは、世田谷区内でも特に人気が高く、都市の利便性と豊かな自然環境が両立した住みやすい街。

・駒沢オリンピック公園が徒歩圏
・カフェやベーカリーが点在する落ち着いた住宅街
・第一種低層住居専用地域で静か・安全
・子育て環境や生活利便性にも優れたバランスの良さ

「都心に近いのに自然が豊か」という希少な価値が魅力です。

 

■ 希少な「大型犬飼育可」マンション

本物件は、都内でも数少ない“大型犬の飼育が可能”なペット可マンションです。

小型犬限定のマンションが多い中で、大型犬まで受け入れる姿勢は、ペットオーナーにとっては非常に大きな魅力。

駒沢公園のドッグランにも近く、ペットとの暮らしを最大限に楽しめます。

 

■ 建物の品質　～一流企業が手掛けた確かな住まい～

Dグランセ駒沢公園は、建物品質の高さや管理状態の良さが特徴です。
特に、以下の企業が携わっている点は購入判断において大きな安心材料となります。

 

● 分譲会社：大和ハウス工業

日本を代表する総合ディベロッパーであり、戸建て・マンション・商業施設・大規模開発まで幅広く手掛ける超大手企業。

・長年培われた住まいづくりのノウハウ

・品質管理の徹底、安定した供給力

・ブランド力による資産価値の維持も期待できる

大和ハウス分譲のマンションは中古市場でも評価が高く、安心して永く住める住まいを提供することで知られています。

● 設計会社：アムズ建築設計事務所

住宅やマンションの設計を多数手掛ける実績豊富な設計事務所。

・快適性と機能性を重視した空間設計

・敷地形状を活かしたプランニング

・低層レジデンスとしての落ち着きを感じさせる設計思想

建物の構造・意匠面ともに、生活動線や使いやすさを考慮した“長く住み続けられる設計”がなされています。

● 施工会社：新日本建設

堅実で丁寧な施工に定評がある総合建設会社。

・高い施工品質と技術力

・一棟一棟を丁寧に造り上げる姿勢

・大手ディベロッパー物件の施工実績も豊富

RC造低層マンションの重厚感と品質は、新日本建設の確かな技術によるものです。

● 管理会社：大和ライフネクスト

大和ハウスグループの管理会社として、全国で多数のマンション管理を手掛ける大手管理会社。

・修繕計画・日常管理がしっかりしている

・共用部の清潔感と維持管理が行き届いている

・管理体制の良さは資産価値の維持にも直結

中古マンションを購入する際、管理会社は非常に重要な判断要素ですが、大和ライフネクストはその点でも安心感が高い管理会社です。

 

■ 住戸の魅力（2LDK・70㎡超）

・ゆとりある 70.11㎡ の 2LDK

・1階住戸のため生活動線がスムーズ

・RC造ならではの遮音性・安心感

・ファミリー・DINKS・在宅ワーク世帯にも適した使いやすい間取り

落ち着いた街並みと建物品質、そしてペット可という特徴が合わさった、希少性の高い住まいです。

 

■ お問い合わせ

本物件は空室につき、内見のご調整が可能です。
物件の詳細、資料請求、内覧希望など、お気軽にお問い合わせください。

 

 

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