不動産売却

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SERVICE

事業案内

株式会社Tokyo＆Internationalでは、お客様に寄り添い、ご希望されている不動産を好条件で、ご安心してご購入して頂けるお取引になりますよう、様々なサービスを備えております。

～仲介手数料が一律半額～

広告費などの削減によって、お客様によりよい条件で売却いただけます。

お客様のご負担を徹底的に軽減させて頂きます。
また、購入物件を品定めしているお客様は、物件を見たときの第一印象で物件を購入するかどうかを決めているため、印象アップに繋がる様々な演出を行っています。
例えば、空間をおしゃれに見せてくれる照明を使ったり、家の雰囲気と合った家具を置いたりして、上質な雰囲気に仕上げます。

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世田谷区を中心とした、首都圏における不動産の販売実績があります。
理想の物件をご提案出来るように、一人一人のお客様から、丁寧なヒアリングを行います。

お住まい探しのご希望
・ご要望はこちら

物件購入にあたってお客様が不安に思う事を解消し、ご満足いただけるように、誠心誠意、努めさせて頂きます。

Tokyo&International
の強み

地域密着型の不動産会社

地域の居住支援活動等に取り組み、地域内での繋がりを大事にしています。SDGsの取り組みはこちら

行政や業者などとの繋がりが多く、ご契約者様も世田谷エリアが多いため、同エリアの情報や、お客様のご紹介に長けております。
世田谷の不動産販促活動についてはお任せください。
仲介手数料が一律半額

仮に10000万円で売却した場合、
通常（10000万円×3%+6万円）×税=336万6000円

弊社（10000万円×3%+6万円）×税÷2=168万3000円
と168万円以上売却時の経費を圧縮出来ます。

テレビCMや駅前広告に費用を充てずに、お客様へ還元させて頂くことで他社様との差別化を図っております。
ネットへの情報開示

スピーディーに買主様が見つかるように、様々な形で物件の情報をお伝えしています。
近頃は、賃貸だけでなく購入する物件を探すときには、インターネットを活用される方が増えています。
そこで、大手の物件情報サイトに情報を掲載し、小まめに情報の更新を行っています。
オーナー様への業務報告

物件売買の仲介を行うときには、売主様が複数の会社に仲介を依頼する一般媒介と、特定の会社にだけ仲介を依頼する専任媒介のどちらかを選びます。
媒介の種類によって、情報更新の義務内容が変わってきますが、媒介の種類に関係なく週に1度以上の情報更新を行うだけでなく、対象エリアの集合住宅や戸建てにお住まいの方に向けて、ポスティングも行っています。
多種多様な物件のお取り扱いが可能

これまでにも、多くの戸建て住宅やマンションの売買を行ってきましたので、安心して物件売買のご相談ができます。
｢住み替えを検討しているが今の家がどのくらいの価値があるのか分からない｣
｢希望エリア内の新築価格が高いので中古で検討している｣など、お客様の悩みやご要望に丁寧に寄り添ったサポートを行っています。

各種サービス

実際の売却サポートの他に、各種サービスをお受けいただけます。

ハウスクリーニング
ホームステイジング
残置物撤去・廃品回収
瑕疵保険加入
設備保証
トランクルーム契約
仮測量

売却実績

よくあるご質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらい時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用とはどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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