新規お預かり物件のお知らせ　～　満室稼働一棟収益　×　千歳台　～

このたび、世田谷区千歳台2丁目にて、売共同住宅（一棟アパート）をお預かりいたしました。

 

本物件は、過去に弊社をご利用いただいたご縁のあるオーナー様よりご相談をいただき、販売をお任せいただいた案件です。
これまでのお取引を通じて培ってきた対応力や提案内容をご評価いただき、今回の売却についてもご相談をいただく運びとなりました。

 

 

■ 物件概要

 

所在地：東京都世田谷区千歳台2丁目

交通：
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩15分

土地面積：159.69㎡（約48.3坪）

建物面積：154.26㎡（約46.6坪）

構造：木造スレート葺2階建

築年月：平成3年1月

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：賃貸中（満室稼働）

年間収入：4,320,000円

表面利回り：5.83％

販売価格：7,400万円

※賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

 

 

■ 本物件の特徴・おすすめポイント

 

人気の高い世田谷エリア・千歳台
第一種低層住居専用地域ならではの、落ち着いた住環境が魅力です。

 

土地の資産性が高い立地条件
土地面積159.69㎡、南側道路に約15.6ｍ接道しており、将来を見据えた資産形成にも適しています。

 

安定した賃貸経営が可能
現況満室稼働中のため、購入後すぐに収益確保が見込めます。

 

リフォーム履歴あり
2021年9月に外構リフォームを実施し、室内も一部改修されています。

 

良好な住環境
建物北側には公園が隣接しており、開放感のあるロケーションです。

 

※本物件は、平成5年の地区計画設定により建蔽率・容積率が超過しており、既存不適格建物となります。

 

 

■ 担当者コメント

千歳台エリアは、賃貸需要・土地の評価ともに安定している地域であり、収益物件をお探しの方からも根強い人気があります。
本物件は、立地条件・敷地規模・稼働状況のバランスが良く、世田谷エリアで長期保有を検討される方に適した一棟アパートです。

 

 

■ 世田谷区での売却をご検討中のオーナー様へ

弊社では、世田谷区を中心に一棟アパート・マンション・戸建・土地の売却相談を承っております。

〇賃貸中のままでの売却

〇相続・資産組替えに伴うご相談

〇将来を見据えた価格査定のみのご依頼

売却の検討段階からでも対応可能です。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

Tokyo&Internationalでは、お手持ちの不動産の販売戦略について、ご相談をお待ちしております。

 

他社で難しいと言われた案件でも、一度ご相談下さい。

 

ご相談に先立ち、不動産売却のコラムもご用意しております。

 

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